Haaste • Rakentaa maailman ensimmäinen ympäristöystävällisten periaatteiden mukaan toteutettu pyöreä toimistorakennus ja tarjota vuokralaisille joustavia toimistotiloja
Ratkaisu • People Flow™ -analyysi, jonka pohjalta rakennuksen pystysuuntainen liikenne voitiin suunnitella optimaaliseksi• Nopeat, energiatehokkaat hissit, jotka kuljettavat rakennuksen käyttäjät pysäköinti- ja aulatiloista toimistokerroksiin• KONE Polaris™ -kohdekerrosohjaus, joka parantaa hissin käytettävyyttä ja matkustusmukavuutta
ALDARin pääkonttori • Urakoitsija: ALDAR Laing O’Rourke• Arkkitehti: MZ & Partners • Kerroksia: 23 • Toimistotilaa: 49 000 neliömetriä• Liiketilaa: 3 450 neliömetriä • Pysäköintitilaa: 3 kellarikerrosta
KONEen ratkaisut • 12 KONE MiniSpace™ -henkilöhissiä • 2 KONE MiniSpace™ -huoltohissiä • 3 KONE MonoSpace® -hissiä • 1 pyöreä hydraulihissi • 2 ruokahissiä
Jalokivi on syntynyt
Lähi-idän ikonissa yhdistyvät tyylikkyys ja futuristinen kepeys. Pyöreä rakennus on toteutettu vahvojen ympäristöperiaatteiden pohjalta: siinä on käytetty kierrätyskelpoista lasia, terästä ja betonia, sekä valmiita elementtejä.
People Flow™ -analyysi lähtökohtana
KONE valittiin tämän ainutlaatuisen toimistorakennuksen hissien suunnittelijaksi ja toimittajaksi. Yhteistyö asiakkaan kanssa jatkui tiiviinä projektin kaikissa vaiheissa.
”Esitarjousvaiheessa teimme useita henkilövirtatutkimuksia löytääksemme rakennuksen toimivuuden kannalta parhaiten sopivat ratkaisut”, kertoo projektipäällikkö Ramachandran Narayanan KONE Lähi-idästä.
Pysäköintitiloihin toimitetun kolmen KONE MonoSpace® -hissin ja yhden pyöreän hydraulihissin lisäksi KONE toimitti rakennukseen 14 KONE MiniSpace™ -hissiä, jotka on varustettu innovatiivisella KONE Polaris™ -kohdekerrosohjauksella.
Älykkäämpiä rakennuksia
KONE Polaris -järjestelmässä kohdekerros syötetään hipaisunäytölle ennen hissiin astumista. Polaris on integroitu kääntöoveen perustuvaan kulunvalvontajärjestelmään, mikä parantaa koko rakennuksen turvallisuutta.
Liikennehuippujen aikana Polaris kytkee järjestelmän kuormituksen kannalta optimaaliseen toimintatilaan. Järjestelmä mittaa henkilövirrat ja oppii ajan mittaan tuntemaan rakennukselle ominaiset liikennevirrat yhä paremmin.
”ALDAR aikoo sijoittaa rakennukseen pääkonttorinsa ja vuokrata muut tilat. Hisseillä on miellyttävää matkustaa ruuhkahuippujenkin aikana, joten tiloja on helppo vuokrata”, Narayanan toteaa.
Nyt kun rakennus on valmis ja laitteet ovat toiminnassa, yhteistyö on saanut toisenlaisia muotoja. KONE huolehtii kaikkien ratkaisujen kunnossapidosta ja aikoo varmistaa, että asiakas on jatkossakin yhtä tyytyväinen kuin rakennusvaiheen aikana.