Luottamuksellinen suunnitelmallisuus on hissihankkeen valmistelussa ja aloituksessa erityisen tärkeää. Kun hissittömyys huomataan tai se puhuttaa taloyhtiössä, kannattaa hissiyhtiöltä pyytää hankkeen esisuunnitelma:
- Millainen hissi kiinteistöön mahtuu ja miten se palvelee kapasiteetiltaan parhaiten kiinteistön käyttöä tulevina vuosikymmeninä.
- Selvitetään kiinteistön tulevaisuudentarpeet.
- Kulku kellariin ja ullakolle sekä mahdollinen ullakkorakentaminen.
- Mitä rakennusteknisiä töitä uusi hissi vaatii.
- Hahmotetaan miten hissi mahtuu porraskäytävään tai talon ulkopuolelle tehtynä.
- Tehdäänkö hanke "avaimet käteen" periaatteella vai erillisenä urakkana.
Päätöksenteko
Päätöksen hissin hankinnasta tekee taloyhtiö yhtiökokouksessa enemmistöpäätöksellä. Pohjana asukkaiden päätöksen tekemiselle on tietysti hyvä ja selkeä hankesuunnitelma, josta ilmenee kaikki tärkeät asiat. Siksi olisikin hyvä, että hissiyhtiö pystyisi aikaisessa vaiheessa vaikuttamaan esittelemällä hissihanketta taloyhtiön hallitukselle sekä taloyhtiön asukkaille ja osakkaille. Näin hissiasiaan saadaan heti oikeaa tietoa päätöksen tekemistä varten.
Rahoitus
Valtion asuntorahasto (ARA) avustaa hissin rakentamista hissittömään taloon. Valtion asuntorahaston avustuksen määrä on enintään 50% kaikista kustannuksista (hissi, rakennustyöt, suunnittelut). Tuen saaminen hankkeelle edellyttää, että on olemassa selvä hankesuunnitelma ja taloyhtiön päätös hissin tekemiseksi. Kannattaa myös selvittää etukäteen eri kuntien ja kaupunkien myöntämät paikalliset avustusmahdollisuudet, sillä niillä on myös merkittävä vaikutus lopulliseen rahoitukseen.
Helpoin ja hissin elinkaarimallin kannalta paras rahoituspäätös saadaan kaikenkattavan palvelukokonaisuuden avulla, joka sisältää myös täyshuoltosopimuksen. Näin suunnitelmallisuus, ennakoiva kunnossapito ja turvallisuus järjestyy pitkälle tulevaisuuteen. Hissiyhtiöltä kannattaa kysellä tarjolla olevista ratkaisuista ja palveluista.
Tarvittavat luvat
Kun yhtiökokouksen ja valtion asuntorahaston (ARA:n) avustuksen päätökset ovat olemassa,
- pitää hakea rakennuslupa
- teettää arkkitehtisuunnitelmat ja arkkitehtikuvat sekä suunnittelu- ja rakenne selvitykset
- tarkentaa vastuurajat ja aikataulut taloyhtiön, rakennusliikkeen ja hissiliikkeen välille
- nimetä valvoja työlle.